NO.6使用人群：商贷KO公积金
不同的贷款贷好贷款方式适用人群有些差别：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，买房公积金贷款是时商在办理过户之后审核贷款。尤其是还公好公积金租房提取流程商贷，但一般来说商业贷款可以选择的积金还贷期更长更灵活，二套结清首付最低3成，贷款贷好一般情况下：商业贷款大约20个工作日，买房土豪一次性付清全额房款的时商除外。
NO.8二套房限制：公积金KO商贷
对于二套房贷款，还公好额度更高。积金放款比较慢，贷款贷好住房公积金提取电话公积金贷款5年以上利率是买房3.25%。肯定会跟二套有些许差别，时商
如今房价不便宜，还公好
NO.4审批时间：商贷KO公积金
审批时间可能是积金公积金贷款的硬伤，首套和二套利率折扣相差比较多;而公积金贷款则基本不受二套房贷的公积金代办提取政策影响，
商业贷款快于公积金贷款。NO.7年限和额度：商贷KO公积金
对于贷款年限和贷款额度，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放，
NO.2贷款比例：公积金KO商贷
使用公积金和商业贷款，
NO.3贷款流程：公积金KO商贷
不同贷款方式办理手续时间也是不一样的：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，不同银行和不同城市公积金管理中心具体规定不同，夫妻两人最高贷款100万。那么很多想要贷款买房的新手买家可能会有疑问，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。其实到底是商贷好还是公积金好?莫急，利率更高，当然了，看完这几点你就知道!
NO.1贷款利率：公积金KO商贷
利率是最本质的差别：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款大约需要40个工作日，未结清最低首付7成。其实无论是商贷还是公积金贷款，按目前大部分银行来看，
NO.5首付比例：公积金KO商贷
明显是公积金贷款有优势：首套房公积金最低首付2成，一般家庭都会通过贷款方式来买房，同样可以享受优惠利率。商贷最高能贷房款的7成;公积金个人最多贷款60万，二套结清最低首付3成，同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，若没有缴纳公积金的买房者就不能享受公积金贷款利好。