商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;
此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,金和离职公积金提取不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是商业公积金住房提取代办住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、那么,贷款公积金提取电话公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别呢?
1、
有区2、公积
在贷款买房的金和时候,青睐于公积金贷款。公积金的商业贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。贷款利率不同
对于申请者而言,贷款最关系的还属贷款利率。