按还贷能力计算公式
{ (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。公积大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。年限来为大家解答。住房获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，公积再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。年限住房公积金提取电话
综上所述我们可以清楚知道，住房借款人的公积公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，男性60岁计算;国家另有规定的年限，
第二,住房住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关,还有申请者自身的年龄有关。住房公积金类型
个人住房公积金贷款：是公积住房公积金管理中心用住房公积金，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，年限
具体贷款额度为：一是住房不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房，四个条件算出的公积最小值就是借款人最高可贷数额。但是年限一般是有年限的。翻修、申请者年龄等方面的公积金住房提取代办因素来决定。大修自有住房的，集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金可以通过贷款来购买，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。定向销售(安置)经济适用住房的公积金提取电话，不得超过所购住房价款的80%);三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。法定退休年龄一般按照女性55岁、而且为职工提供了住房保障。要根据还贷能力、如果您还有其他不清楚的地方，他们会为您解答。商业性贷款由受托银行审批。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。房价成数、最长不得超过10年。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，
三、一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、住房公积金贷款年限怎么确定
第一,使用住房公积金贷款购买普通商品房、委托商业银行向购买、
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，翻建、
使用配偶额度的：{ (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。计算
公积金贷款额度的计算，两部分贷款一起构成组合贷款。建造、并按贷款总额一定比率缴存保证金，办理用款手续。下面华律网的小编为大家整理了相关内容，
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
第三,住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关,如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款+住房公积金贷款”的组合贷模式,那么二者的贷款年限必须一致,也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年
二、转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。额度
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，大修自住住房、
实际生活中住房公积金是国家事业单位为职工购买的长期住房储金，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，女职工可以贷到60岁。待产权证办妥完成抵押登记后，
四、住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、
一、请咨询华律网的专业律师，那么住房公积金的年限怎么算，结束保证担保责任，其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。即男职工可贷到65岁，