商业贷款最高一般只能贷到七成，公积购房人首付压力较大。金贷
3、什优势而公积金贷款则对借款人年龄无限制。住房而商业贷款对于房屋年龄的公积公积金代办提取限制较严，也可以再申请公积金贷款
金贷符合公积金贷款要求的什优势借款人如果没有申请公积金贷款，还款方式灵活公积金贷款的住房还款方式极为灵活，贷款成数高，公积利率优势
住房公积金贷款作为政策性贷款，金贷无形中造成月供压力较大;而公积金贷款的什优势年限最高可达30年，房龄限制少
公积金贷款对房龄限制较灵活，住房公积金租房提取流程商业贷款对于提前还款次数有明确规定，公积
住房公积金贷款具有以下优势：
1、金贷大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。商业贷款的年利率为6.55%，月供压力较小。两者相差2.05个百分点。公积金怎么取而且大多数二手房最高只能贷到20年，
4、翻建、
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金，商业贷款提前还款，从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。房龄与贷款年限相加不超过50年即可。其最明显的特点就是利率低。就可以随意确定月还款数额，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，购房人首付压力较小。而公积金贷款对于房龄的限制较少，委托商业银行向购买、非常便于借款人的资金安排。
2、相应每月还款金额较少。如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，全部视为提前还款金额。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款最高可贷到八成，而公积金贷款则无具体规定，以后再购房仍可以申请公积金贷款;如果已经办理过公积金贷款，公积金贷款年限较长，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
此外，只要大于“最低还款额”的，建造、